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第157章 沐阳:小心抢你地盘

更新时间:2022-05-10  作者:520农民
重生2008:我阅读能赚钱 第157章 沐阳:小心抢你地盘
第二天,早上九点钟。

十一月的H城,秋雨过后,天气微凉,阳光温煦,空气中带着一丝丝的凉意,穿一件薄外套正好合适,这个时候最适合秋游。

与沐阳去现场考察的还有公司副总杨晨和司机李一,三人开着奔驰S350L来到商量好的集中地点。

沐阳对H城熟悉,对未来的H城发展比任何人都熟悉,不用再找一个熟悉当地情况的人给他介绍。

对方去的考察团很多人,沐阳大概数了下,一共有二十来人,非常重视此次投资。

星海公司利润高,未来将是纳税大户,而且定位为技术研发类型企业,Z府非常重视。沐阳第一次受到这种Z府座上宾待遇,突然感觉挺自豪。

当然,他很快恢复平静,那是自己的真金白银呀,可要警惕了。

双方碰头,寒暄之后,没有哕嗦,直接出发。

一辆警车开头,后面的车跟随。

沐阳坐在车上,他对未来H城区域划分比较了解。

H城是省城,也本省是政治、经济、文化、教育、交通和金融中心,它发展迅速有自己开放的基因,可以接受从北上广归来的创业者,依靠科技和互联网的连接力,迅速发展有望成第五个一线城市。

支柱产业依然为房地产业(所有区)、1T业(西/湖区、江滨区、余H区)、旅游业(西/湖区、上城区、下城区),其他比较有前景产业为会展业(下城区)、金融业(上城区、将干区、啸山区)、TMT产业(下城区、江滨区)、跨境物流商贸(下城区)等。

车子从上城区出发,向江滨区方向驶走,第一个目标地是啸山区。

路过江滨区的时候,沐阳透过窗户观察车外的城市风光。

这个时候,可能百分之九十九的人都会说滨/江区发展最有潜力,但经过未来几年的发展江滨区逐渐成为明日黄花。

滨/江区区域面积较小,可用土地受限,即使有新的项目或者规划,没有地盘,一切都是空谈。

Z府当然不会想在江滨区找地盘给沐阳,也找不到两千亩这么大的空地给他。

车子穿过江滨区,很快来到啸山区,然后继续前进十多分钟,来到陈家园村,离机场也不远了,直线距离六公里左右,这一片不适合住宅和商业,附近就有不少工厂。

车子停在公路边,下车后,眼前就是一片宽阔的土地,上面长满了杂草和一些未清除的垃圾,应该是计划发展工业特别空下来的。

沐阳下车后,张维等领导给他介绍这片区域的规划情况,产业优势。

“沐总,你要的地比较大,的确难找,附近的啸山经开区没有这么大的一片地,这片区域空地就多一些,未来扩张不担忧土地不够。”

沐阳点头,理解Z府难处。

但他对这片区域不看好,离机场太近了。

不管在哪個城市,只要离机场近,就不会布置高层建筑,住宅和商业发展就比较差一些不会是重点。

当然,他的是工厂,跟这个没什么关系,也没想过土地升值,工业用地也升不了值。他考虑工厂选址主要考虑ZHENG治因素、经济因素、社会因素、自然因素方面出发。

ZHENG治局面的稳定、法律是否健全等关系到企业投资的资本权益能否得到保障,若是在国外投资,这个是非常重要的考虑因素。

而经济因素,指原材料的可供应性、交通的便利程度、能源供应的可靠性、与终端市场的接近程度、人力资源的可获得性以及周围商业环境的氛围等等。

至于离家比较远,这点不在他考虑范围内。

沐阳看了十几分钟,就要求到下一块地考察。

下一块地,沐阳不太满意,他直接否定这个区。

他直接问张柿长:“领导,我想到余H区去看看,那边是否有合适的工业用地”

“哦,那边呀,当然可以,本来就是想带你先看这边,然后再去那边考察的。我看你不太中意这边呀。”张柿长意味深长地看了一眼沐阳,背着手慢慢悠悠地朝前走了一圈,又回头看了一眼啸山区的驱长笑着说:“看来,沐总看不上啸山的这几块地啊。”

啸山驱长也只是尴尬的笑了笑。

毕竟在官场上深耕多年的人物,一下就看破了沐阳的小心思。

沐阳随便搪塞了几个理由,张柿长也就心领神会,不再多问,投资方嘛,甲方,总要尽可能满足对方。

张柿长转头交代大家,没有多停留,啸山区政府也清楚沐阳没有投资意向,也没有强挽留。

当然,沐阳来了人家的地盘,还是跟主人家寒暄一下,表示还有其他项目投资要投资时,一定首选考虑啸山区。

沐阳如此说,啸山区驱长笑道:“沐总,没关系的,投资不是讲人情,要讲天时地利人和,要适宜公司发展。只要能在H城落下,在哪里都一样,不一定非得在啸山区。”

啸山区驱长知道沐阳如此说是给他下台阶,感觉这年轻人挺好交际的。

沐阳点头与啸山区领导握手,交换名片,然后上车离开。

在车上,沐阳思索要去的余H区。

与沐阳坐在后座的杨晨说道:“老板,我觉得余H区发展挺不错的。”

“哦,说来听听。”

“余H区土地广阔,还有很多土地没有开发,施展空间足够大,环境也不错,公共设施也跟得上。’

沐阳点头,在未来,余H区数字经济发展迅猛,十年后,余H区已经成为H城经济第一区。他看中的是余H区的未来科技城。

2008年初,那里才启动建设余杭创新基地,H城大城西开发的序幕由此拉开。

2010年7月正式挂牌,简称“蓝海园”,还不叫未来科技城。

在2012年的时候,已经有数十个开发商入驻,区域扩大到113平方公里。

逐渐地,越来越多的企业入驻,比如未来的阿里、字节、蔡鸟、铜花顺、华立、0等知名企业。

当然,这片区域产业定位为为电子信息产业、生物医药研发、新能源新材料研发、装备制造研发、软件等,星海机械也属于它的产业定位范畴

目前时间点才月底,还没有什么企业入驻,荒地多。

如果沐阳要搞重工机械基地,绝对不会选择在这里,而是会选择靠江靠海的区域,方便河运海运,一些大型机械没法路运困难。未来,也许他会进入重工机械行业,那就需要再找片区域了,刚才看的啸山区就比较适合。

沐阳不知道他入驻这里会不会影响蓝海园的未来规划,毕竟他要的地皮可不少,还要有扩大的空地,他个人的能量已经影响到未来大企的规划。

一个小时后,考察团队来到余H区仁和镇附近。

看了第一块地后,沐阳就向领导要求到未来的蓝海园,西溪国家湿地公园附近去看看,不想再浪费时间。

二十几分钟后,沐阳和考察团站在一块荒地上。

沐阳登上一块高块,手指前眼前一片土地:“领导,我感觉这片区域不错,适合工业用地开发嘛‘

“沐阳,这么快就决定在附近了”张维想确定一下。

“其实,我早就考察过了,不是一时草率地决定。”沐阳找了个借口,否则显得他太草率了,这可不是小投资呀。

“哦,我说呢,从眼前来看,这片的确是块风水寶地,靠着西溪國家湿地公园,离市中心也不远。”张维淡淡笑了笑,然后转问刚叫来不久的餘H区规划局的部门领导,“吴局长,这片区域符合开发规定嘛’

吴局长谨慎回道:“可以的,但沐阳要的面积有些大,可能涉及到原住户用地,需要核对一下,同时征询村民的意见,给我们一天时间就行。”

张维问完他的意見,再问GU0土资源局和建设部门领导的意见,他们表示没意见。

“那就行,不是大问题就行。”张维点头,

“沐总,话虽这么说,但我们需要回去再谨慎

核查一番,同时看看是否符合H城的未来规划。”

沐阳点头,表示理解,他要的土地又不是一小块。

接下来,大家要认真走一圈,来都来了,肯定要看个大概,心里有底。

经过半天的现场考察,当地区z府领导介绍,沐阳很快定下这片2000亩的区域,就在未来阿里公司南面一公里处,西溪国家湿地公园西面。在几年后,这里才规划为住宅用地,不知目前如何规划定位。

若未来Z府让星海搬家搞成住宅地,光补偿费用,星海也要赚死。

沐阳没有兴趣抢未来阿里的基地,它那块土地才一千亩左右,附近扩展不方便。

况且也不是随便选,要符合H城的土地规划,除非还没有规划。

当然,像这么大的投资,只要不与已经建立的商业区住宅区冲突,有些规划还是可以小改动的。

星海机械公司是技术研发公司,当地居住也欢迎入驻,带动当地经济发展,若是重污染企业,可不是那么好解决当地居民,那这个项目想上马就难了。

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