第266章 谁都想游戏重新开档
HK商人，尤其是顶级富豪们，肯定有人找他们谈过去大陆做生意。
但他们接触的必然是各路高人。
绝对都是拍着胸口说你知道谁谁谁嘛，昨儿我还跟谁吃饭，到平京我叫过来一起。
哪怕务实点也是我们要去搞定谁，要怎么怎么做。
思路都是搞定人，这在内地市场肯定是必须的。
但都不是纯粹的商人。
如果一个市场任何业务都必须要先搞定人，那么这个市场从起步就已经陷入到巨大的成本陷阱。
并不是个优秀合理的市场。
起码在这样一片空白的阶段，都要搞定人才能做，这风险也太不可预知了。
哪怕HK当年起步也要各种搞定洋人、洋行等等，但起码最基本的市场竞争还是有点希望。
私营老板也有点跟官办、洋人抗衡的机会。
现在就像让卫东说的，江州作为试点地方，想找个民营企业家作为模范都没有，得赶紧造一个。
所以全国这会儿能到HK经商的，都不是普通人了。
都不是让卫东这样靠普通商人路数起家。
估计这种模式能被认可的也就只有池世明，但他要出头还得积累好几年的时间。
现在让卫东就是独一份儿。
他说的一切生意细节，这些老富豪都能懂。
知道他是个商人。
而不是那些看似今天肝胆相照什么都可以的能人，因为商人知道他明天就能拿自己当磨刀石。
真正的商人其实都不喜欢跟碾压规则的人合作。
一来不长久，天晓得他什么时候被更碾压的人碾压，二来跟拥有推翻规则权利的人合作，那叫与虎谋皮。
还得是让卫东这样儿天然就让他们认同。
这小子多接地气啊：“卧槽，房贷没法收，内地现在没有征信系统，我就想了个办法，我公司全部先买下来，然后从职工工资里面按月扣…”
几位都鼓掌喝彩了。
不是这点子有多精绝，而是这才算他们认可的方式。
遇见问题的时候要用闪转腾挪的方式解决，而不是动不动就找什么人来搞定，或者找立法院改规矩，那是万不得已了才联手采用的办法。
这也充分说明了让卫东不是他们之前接触过的那种牛逼人物。
那种越牛皮哄哄，越让他们充满忌惮的人物。
所以开口询问都没亿万富豪的倨傲：“那现在的法规，嗯，大陆的说法，政策是怎么样呢？”
让卫东很坦诚，他也不觉得这是什么秘密，再说一切管控权解释权不都在上面么：“你们得理解，之前整个内地是没有房地产这个说法的，房子和土地都是国家的，当你成为国营职工，国营单位就会分房给你。”
有个大佬嘲讽：“这不跟公房体系、廉租房系统一样吗，官员也住这样的破房？”
让卫东亲眼目睹：“对，实际上的区别并不大，除了极少数有生活保姆或者勤务员的高级官员，包括我所在拥有七百万人口的地级市领导，住房也不会高级到哪里去，因为没什么区别，没有金碧辉煌的装饰装修，没有先进昂贵的家电，你给我几间空大房我还嫌懒得收拾，这跟我之前说不允许个人做生意都是相关，总之以前房屋买卖市场几乎等于零。”
秦羽烨在认真听，还情不自禁的尽量用国语简单：“就…是低欲望社会？”
说出口才后悔自己怎么逾越了。
让卫东停顿下：“某种意义上，是的，所有人都应该齐心协力投入建设…但实际上慢慢就没动力了，吃大锅饭磨洋工，所以才改革嘛，我厂里的工人算是全市，我不知道是不是全国第一批购买商品房的人，房屋总价大约是普通人200个月的工资，但我的工人十倍于这个工资，所以对他们来说就很踊跃，两年不到的收入而已。”
有资本家居然说：“高了，你这个工资给得过高了。”
另一个更不要脸：“那就把房价再提高些，小东你要明白不是你给得多，局面就会好，人心贪欲是无穷的，你要牢牢的把我这个度。”
我的天，秦羽烨听出来了，这是老资本家对小资本家的教诲。
这个大男生已经被当成是他们的一员了！
她哥奋斗二三十年都没当成这种人，可能秦志明也从来都不是个冷酷的资本家，最多算是狡诈，没到冷血无情收割每个铜板的地步。
让卫东则是因为他已经具备了独特的先发位置。
就像他从内地看池世明的两地跑权限多么珍贵一样，反过来的资本家们看他像个背包客，已经在神秘而封闭的内地市场站稳脚跟。
更不会赚取每个铜板的让卫东还故意思考，好像在汲取这种指点经验，才煞有其事的点头：“我得慢慢试着来，你们不知道我曾经把利润的百分之五十给销售人员，很快我就发现我给多了，他们的收入轻易达到了普通人的四十倍，五十倍，我连忙悄悄降下来，立刻被他们抵制了！”
老富豪们哈哈大笑：“有趣，很有趣，很像我们刚开始的时候，对吧，当年我俩爬上马坎码头拿竹竿打下地盘，雇佣人给我们做事的时候，也把价钱给高了。”
老伙计抱怨：“他们愤怒的冲过来砸店铺的时候，你跳水就跑了，剩下我被打得鼻青脸肿！”
缅怀啊。
另外人也点头：“没错，这个阶段是没有参考的，一切都得你自己去试，但你现在有我们给你出主意。”
让卫东立刻听懂了招揽：“嗯，这就是三生有幸了，但我也要强调，内地的规则跟这边不一样…起码到今天，土地还是不能流转的，私人民营公司也暂时不能经营房地产，譬如我这次借着拿下十万平米地块，建筑了约十三万方的厂房后，大约只占了三分之一的地块，剩下的面积提出来给员工修房，但我就要求是修来能卖给员工的，可以，但也不能以房地产公司的名义做这个事儿，目前是以我委托市房地产开发公司来建。”
资本家们兴奋起来：“对！就是这样一点点接近，不要太明显。”
“修好点，漂亮些，把这个事情做好！”
“钱够不够，我来入股投资，不求赚钱也要先把这个样板工程做出来。”
也有人纳闷：“十万平的地块，你花了三分之一才修十三万厂房，三层楼左右做什么，要么工业楼宇往五六层修，要么就是普通厂房单层…”
这位肯定是经常建房，也喜欢建房。
让卫东随手拿人桌上的纸牌搭建比划：“我是这么呈阶梯状逐渐放大的…”
老地产商们听得啼笑皆非：“房子不是你这么建的，你这里应该这么搞！”
“哈哈哈，别说他，你当年刚开始还不是这么瞎搞…”
“也对哦，那会儿是真没钱，只能一点点修…”
“还是要修大楼啊，小老弟，只有修起一座大楼才算是你真正的成家立业！”
让卫东不动声色的嗯：“嗯，我在江州市中心，就是邀约了一家民国时期的老照相馆，利用他们公私合营留下的地契，工艺厂收购的周边地契，正在拆迁准备修一栋二十层的大楼，我本来打算先修裙楼开始运转了，再慢慢修上面的高楼…”
老资本家、老地产商、老富豪们顿时轰动起来了：“市中心吗？是最好的位置吗，这是以什么名义修的？”
“你这个办法很绝啊，对，入股这家公司，协助他们…”
“哎呀，小老弟，我觉得你是不是有点无师自通的意思，你怎么想到跟他合作建房，然后还他一两层，其他都归你的，这是我当年发明的办法啊！”
“不不不，你给他的太优厚了，你这样不行，会抬高以后的价码。”
“刚开始第一栋是要先搞定，以后才谈价码的，你当初不就这么干的？”
不知道他们是不是有种重新开档玩新号的感觉！
很积极热烈。
逼着让卫东把那房在江州市中心的位置画出来。
毕竟这会儿又没卫星地图，就算他们能叫人立刻找来世界地图、内地地图甚至蜀川省地图，也很难找到江州市中心的最新分布，只能手绘。
江州就因为那座抗战纪念碑，有个毋庸置疑的中心点，起码八九十年代前都是绝对的市中心点。
这座建筑距离在两百米外的距离确实很好，但资本家们已经瞧上了纪念碑周围，反复开始询问这里是什么，这有什么建筑，这里怎么样。
所以最后的结论就是：“我们跟你去江州建房吧，一家建一栋。”
秦羽烨都有点微微战栗了，是兴奋，也是期待，对未来充满未知的期待。
秦志明现在都得低头弯腰、屏息凝神的跟这些大佬打交道。
让卫东却老子又不求你们干嘛，所以腰杆就很硬，还敢啼笑皆非：“卧槽，我要是这么带着回去会被打靶的，这叫犯错误，我那栋都是在做试验，怎么可能突然一股脑的拆了一大片重建，得摸着石头过河，一步步来。”
但又觉得投资积极性不要打击：“其实你们可以在不同地方修，江州有好几个，都有区中心点，你们真有兴趣真可以去修。”
老资本家一眼就看穿了他的小算盘：“小老弟啊，你这个习惯很不好，有钱要大家赚，你不能只让自己在最好的地方吃肉，然后哄我们去其他地方喝汤。”
让卫东干脆推卸责任：“要不你们自己去谈，我只帮着介绍引见，总体来说江州投资环境还是不错的，但我首先推荐开厂，那都没买卖，这些大楼修来做什么？酒店没那么多人住的。”
大家才冷静了些。
但又觉得这小伙子不是在忽悠人。
这时办公室门被敲响推开。