第491章 打样而已
第491章打样而已 年轻算什么，二三十岁从一线直接飙升到最顶部的例子，近些年都出在沪海。
是风云际会恰等人。
沪海市里面也很无奈：“目前市里面还没有开始城市化进程，论步伐甚至不如江州，摊子大包袱重，沪海本土的建筑企业正在市区全力建设公房，解决基本的居住问题。”
边说边点了几个新落成的住宅区。
全都是那种赫鲁晓夫楼的七八层建筑，千篇一律的铺开。
嗯，就是让卫东还挂了顾问名儿的江州房地产总公司委托各种国营建筑公司修那类住宅楼。
沪海现在正大量的在城乡结合部以各种“新村”命名建设，甚至还没完全开启商品房销售，大部分还在延续福利分房模式。
负责房地产建设的这边挥挥手，有助手秘书拿出他们的照片。
“都不是建设量的问题，是沪海本地根本没有足够的能力和经验可以建设大型国际社区，全国都找不到哪座城市，既有沪海这么大的建设规划包袱，又有这么重的涉外国际需求，现在做得现在最成气候的反而是电子工业园区这里。”
让卫东才有点恍然大悟。
因为拿出来一堆十寸照片，有些甚至是航拍照片，居然就是这片国际社区待建区域一两公里外的邻居，尤其是让卫东他们这块片区。
跟美资合作的电脑代工生产厂基本已经完工，正在开始调运安装设备，旁边自己建了四座高层商住楼、一座写字楼，一座五星级酒店大楼。
半年时间，建设进度拉得极快！
虽然是分属几个家族在沪海投资试水的项目，但从他们到让卫东都已经是根深蒂固的房地产认知。
就在这座沪海都是最先进探索的电子产业园里，划出来电脑厂隔壁的地块，怎么都要把几栋楼之间搞出点美观搭配吧？
这不就是个标准的小区规划？
江州那边跟在西山电子大厦周围也这么建，但都是散布到小街区里，比较阔绰的各自为战，让卫东也偷偷算计能在分属的各个街区版块剩些边角地块，未来可不就是西山总厂自建的地盘。
所以根本没沪海电子工业园区这几栋楼呈现出的“整体感”。
这在八五年已经是吊打所有内地同行的做法。
沪海牛逼的人是多，但被收拾得也多。
这时候连跳出来推动股市开放的都是凤毛麟角，冒了极大风险。
肯定没有让卫东这么坚定的推动地产建设…
真有点没想到。
上次沪海把电子产业园这些建筑交给让卫东，交给他来和港资运营建设，更像是个测试。
现在很满意进度。
同时也等不及国际社区的需求。
让卫东上回就吃惊接手，这次扩大十余倍，不动心是不可能的。
就像考验美女，一万睡不睡，还能嗤之以鼻的，十万，百万，千万，一个亿呢？
所以他现在能坚持住希望给点思考时间：“我得好好考虑下，一百四十万方土地建设，资金链是个巨大考验，我要跟港资、自己的公司各方做个评估。”
已经是很牛逼的抵抗力了。
沪海市这边却给他强调：“这不是个简单的商业项目，是经济开放的重要探索，我们拟定是要把这批国际社区以国际接轨的价格卖给海外华侨、外资公司、港台投资企业高管，所以这也是种外汇获取渠道，非常重要！”
哦哦哦，让卫东内心狂震，还有这个意图。
等等：“国际接轨价格？！大概是多少，跟哪家接轨？”
沪海肯定有江湖地位：“现在东京房价太高，我们对标HK同等地区位置吧。”
让卫东倒吸口气：“这能卖得出去？”
他去HK的时候肯定认真观察过，非市中心的高层住宅楼盘，单价目前就是五千到一万港币！
约合1000美元上下，对比国内算三四千块每平方。
快翻了十倍的价格！
别墅、小洋房这类低矮建筑，抛开大量占用地皮，建筑本身土建造价就在三百多每平米。
让卫东现在可熟悉这些成本造价了，哪怕沪海因为地质原因成本会稍微高一点。
也不至于卖到这个价…
沪海市里却要他自己去评估考虑这个问题，春节前就得给答复。
而且告别时候握住让卫东的手：“我们是寄予了厚望的，希望到时候看见的已经是更成熟的方案，各方需求确实很强烈！”
让卫东很想说，两百万方的住宅、商业空间，那就意味着两万户…
这么一想，江州不可能在八十年代有两万户涉外住户，沪海似乎还真有可能？
三人出来上车，老章一言不发，肯定是被震撼到了。
两百万方，单价平均1000美元，那就是二十亿美元，按照现在汇率，近百亿规模。
妥妥的八十年横大式巨无霸。
池世明就胆大包天：“做！做了我们就彻底上位！”
让卫东直接在市府台阶踹他：“几十上百亿，哪里来？两百万方我们要为这个项目前后投入多少年，老子是要做生物工程，做生产销售买卖！”
池世明跟他辩论：“生产商品房啊，城建公司不就是房屋工厂吗，为什么我们不能接这个项目，你都说了要投入好多年，拆成几期工程逐步开发啊，做一块卖一块回收一部分资金再开始新的，重点是做起来，HK好多地产老板都是这样跃升到亿万富豪的…”
让卫东对这个称号一点都不心动，拿死鱼眼藐视他：“你来当这个亿万富豪，我不敢！”
八十年代敢成为内地亿万富豪，怕是轻而易举的会登上杀猪榜榜首。
嫌命太长吗。
没想到HK仔说：“我来就我来，反正表面上我赚到钱，在HK给你置产回报就是，你不愿资金出境，就像秦小姐那样我来投资到别的项目，你来实际控制…这做一单估计就把玉米生物工程的资金做起来了。”
所以说让卫东怎么可能不动心！
“是啊，六百万商州地区农民，可以立刻改善玉米种植收益，又或者我们把资金投入到电脑芯片研发生产…”
如果说前者是解决温饱的民生大计，后者就是冲锋陷阵的科技大战。
确实需要钱。