第507章 遮天遮地都遮不住的财气

　　是的。

　　让卫东这种爆发是怎么都掩盖不住的。

　　尤其他还站在最风口浪尖的高度。

　　无论凤雏作为最深谙姐夫心思的财务总监,怎么挖空心思的做账,让卫东还是有价值过亿的固定资产了。

　　她还是很清晰的都给做出来。

　　起码自家要明白自家是怎么回事。

　　电脑上一点,唰的清单就出来。

　　让卫东的所有产业结构都是在那个阳光日报蓉都记者站协助他申请下来的东升贸易公司名下展开。

　　哪怕分拆成了各种分公司,生产厂。

　　树干始终是东升贸易。

　　也就是白楼大堂入口的那一摞自家产业招牌:

　　东升贸易、

　　东升电子、

　　东升服饰、

　　东升船舶、

　　东升外贸、

　　东升日化、

　　城建开发、

　　江港地产………

　　算上分公司已经有四十多家!

　　前几年申请私营性质的贸易公司还是个比较审核严谨的事,现在已经铺天盖地的放开。

　　大量的都是皮包公司,但这四十多家可是货真价实的经营主体。

　　东升国际作为集团化称呼,反而只是个没有法律效力的噱头。

　　其中最值钱的就是已经修到五阶末尾的厂房厂区。

　　感觉就像个存钱罐,所有产线上的利润,四面八方的资金流动,只要没有被抽取做其他项目。

　　都零零碎碎,细水长流,持续不断的投入到厂区建设中来。

　　总计十三万多平方的巨大厂房,还要附带周边的修理厂、宿舍筒子楼。

　　哪怕面积最大的几栋宿舍商住楼才建到一半。

　　哪怕占据半数面积的六阶还没建。

　　每平米三百块的工业厂房,已经是很昧着良心的只算建设工价。

　　这一片厂区踩到最低的估算成本价,四千万元是怎么都瞒不过去的存在。

　　现在东升工业已经成了江州经开区的重点“旅游”项目。

　　全国各地来参观经济体制改革试点成果的官员、媒体、学习考察组。

　　都要带到这里来。

　　然后立刻仰头油然而生惊叹。

　　连绵两三百米长的超级厂房就像巨型围墙一样矗立在路边。

　　竖条玻璃镶嵌在白色阶梯建筑中,充满了这个时代罕见的现代化气势。

　　其他让卫东独资投建的西山计算机大厦算一千二百万;

　　白楼那么璀璨夺目,也只算一千二百万,还要跟刘太元分,最后算八百万;

　　可这白楼在江州最市中心的点边两百米内,能跟经开区那栋计算机大厦价值相同吗。

　　也就是欺负这会儿没有商品经济头脑的计算罢了。

　　上面这六千万,最刻薄的当铺来估价,都不会比这更低。

　　更不用说还都是生产资料,实际价值在这个年代翻几倍都行,更别提二三十年后肯定几十倍的升值。

　　然后动物村完工的两栋楼下商铺、车库属于东升地产,勉强算三百万。

　　其实商州的商铺都卖了两三千万,这里依旧只算建设工价。

　　驳船队一百万,铁壳子船折旧半价;

　　盐业公会的旧楼五十万有七八百平米的两栋楼,但那个是带土地所有权的完整产权;

　　运输公司撇开那些基建团的车辆属于城建公司,剩下属于东升运输和厂里的,加上港商输入的几部豪车,跟各种厂里的设备一起折旧算八百万。

　　就日产约两百万的卫生巾新老设备、丝印、霓虹灯、电脑车间、汽修车间所有的设备都折旧,加上车含含糊糊的只算八百万。

　　几天就能把设备价值生产出来。

　　至于海德堡印刷机、牛仔裤厂的缝纫机设备,那是港商合资厂的固定资产另算。

　　让卫东在江州的固定资产就7250万。

　　正在建的动物村十几栋建筑、跟港商合资的酒店、写字楼、商业中心等因为都是建设中,无法估算价值。

　　实际上被沈翠月牢牢攥在手里的药剂厂厂区厂房,江大最早那座车间,现在的设备组装厂,全都是使用权也不计算在内。

　　而所有类似动物园这样每天都在运营产生的流动资金根本就不算。

　　因为东升贸易账上永远都没有流动资金。

　　每天收回来的销售资金、各种现金流都会毫不犹豫的转账到各种建设项目中去。

　　遍布全国的资金往来。

　　对于还没全国联网的资金动向,也不那么好查证。

　　譬如商州,北较场新城现在已经不用让卫东的钱了,修起来也跟他无关;

　　八层楼的玻璃大厦食品厂建筑估值三百万,但在董雪莹和让卫东奶奶、李二凤、丁海峰老婆等四位股东名下;

　　也跟让卫东无关。

　　于是整个商州也就卫生巾厂的设备固定资产算500万;

　　平京跟金卓群他们捣鼓的电视大厦、五星酒店,让卫东的股份算起来值五百万;

　　胡同口的卫生巾厂连厂带设备还有院子,算四百万;

　　汽车合资厂有两百万美元股份,价值六百万也是很不要脸了,因为光黑市汇率就不止八百万,更别提这全国第一家合资车企百分之二的股份,未来会膨胀到什么数儿。

　　所以平京的资产还是有1500万。

　　这已经接近一个小目标了,别忘了还有海的股票、地产。

　　跟章家平分的股票价值是六百万,记名在东升贸易名下;

　　但这价格是“外资”投给真空电子以前的,之后飙升了段儿还没算在其中。

　　因为没有开放老破小的房产交易,所以从库房到新式里弄的价格低到令人发指。

　　加上老洋房,包括那几辆车都统一算到固定资产价值一百八十万。

　　不算“苹果”投资给真空电子厂以及建设代工电脑组装厂的几千万美元,这笔钱名义上是苹果公司给,实际上是让卫东参与那次发布会以后的分红,是他的钱。

　　也不算让卫东跟港商们在电子产业园合资股份的地产价值,更没有还没展开的国际社区、蒲东大厦、外滩五号楼、小码头等“租赁”、借用、未完成资产。

　　沪海的账目就是780万。

　　粤东分厂那点毛毛雨都不用算了。

　　市中心医院那套房在董雪晴名下,山脊的宅子挂在公司二十多万。

　　让卫东买的那套好吃街的麻辣烫门面房,十二万,这两三年也不见涨幅。

　　总计就是这一亿零六十五万。

　　这个总数看起来就像是无可奈何又精心优化组合出来的勉强数字。

　　看似为了冲上一亿,打肿脸充胖子的表明公司值上亿。

　　实际上是拼命摁住J罩杯,还是会从指缝间凸显出天赋过人的结果。

　　让卫东看了猜测估计二三十年后,光是那套海的老洋房都不止这个数儿。

可试问这年头的内地,有身家过亿的富豪吗　　让卫东看着绿色荧光显示器的电脑,漠然的刷出这个数据,他满脸表情只有无奈。

　　尼玛,三年前老子开始卖腊肉的时候,怎么没想到发展这么猛。

　　就这近两年的照相机、卫生巾等等所有销售盈利,基本上都“储蓄”进了厂区建设跟地产。

　　看起来东升贸易名下基本上没有“盈利”。

　　也没有这时候企业最多的银行负债。

　　因为遍布江州、商州、平京、沪海的工地就像海绵一样,吸取饱含了大量资金。

　　让卫东再三强调不能拖欠任何应付账款。

　　就是怕滚雪球一样最后暴雷。

　　所以从董雪莹时起,就是不停的转账。

　　各工地有资金就多囤点建材,稍微吃紧就只付人工费用,大家稍微一下,宁愿停工也不拖欠材料费、材料费。

　　等到老耿他们加入,基建兵们直接把这种艰苦朴素的风格发扬到极点。

　　所以他们效率高也是有原因的,有时候稍微周转迟滞,他们都想方设法都要保持施工。

　　等到第一次地产回款,动物园那两栋的一千八百万滚动到城建公司作为备用金。

　　就再无拖欠。

　　实际上因为回款越来越多,又有卖楼花的做法,真正全靠自家输血的工地,也就计算机大厦、厂区和流金大厦。

　　现在流金大厦基本完工,只剩内部装修,现金流又可以腾出来。

　　其他平京汽车制造厂宿舍楼、五星级酒店、甚至电视制作大厦的建设费用,沪海厂房,各处港商的地产项目,都不是让卫东在承担。

　　但城建公司在里面施工赚钱。

　　接下来有了洗发水、牛仔裤的销售回款,现金流的重点可能就是国际社区、蒲东大厦的建设。

　　这也是让卫东想在江州修生养息,起码等手里这批地产项目完结了再去折腾的最大原因。

　　现在他还是有点惊呆了。

　　电子表格很清楚。

　　如同涓涓细流,全国各地的分公司、销售公司像毛细血管那样,汇总到大动脉来的毛利,每天已经大概在五十多万,这还不算地产收益,纯粹就是那几样持续生产销售的商品刨掉各种销售成本之后的公司毛利。

　　等到电脑如果开始大批量交付给金融系统,商业地产开始收租,这现金流只会更恐怖。

尼玛,老子成天在外面刨,家里婆娘只顾转账支付,一赚一个不吱声　　现在不算不知道,一看吓一跳。

改开就是这样富了个人吗　　只能说幸亏让卫东账上没钱,看起来不像个资本家,但实质上的资本已经迅速堆积起来。

　　这不是要撑死的问题,让卫东脑海里想的都是去吃自助餐,一不小心把盘子里堆了半米高的那种歪歪扭扭要倒塌模样。

怎么办呢　　到市里面汇报还是耽误了不少时间,回来已经过了下班时间。

　　除了保安和几个值班的工作人员,偌大的六楼办公区空荡荡的关了不少灯。

　　让卫东反而觉得少了被人围观闹腾的局面。

　　直接到总经理办公室。

　　其实他不爱来这边,因为总会想起那个坐在这里焦头烂额的小妇人。

　　但这会儿的注意力不得不放在屏幕上。

　　董雪晴坐在旁边轻声解释,还要操作键盘,但对姐夫娴熟运用鼠标一点都不惊讶。

　　伸手在键盘上三指齐用的敲了个组合,表格立刻弹出更丰富的内容:“这是隐藏起来对我们家实际资产的估算………”

　　让卫东伤脑筋的捂头,他心知肚明这个计算都还是很保守。

　　这是固定资产,是商业经营的生产资料。

　　1.7亿运行良好的各类厂房、大楼、船舶、车辆,那都是下金蛋的母鸡。

　　根本不是1.7亿钞票放在眼前可比。

　　全国首富了吧。